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Vente appartement 69 900 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mazamet (81200)

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  • 1 553 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
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Description

Chloé Petitpain, Conseillère immobilier - FIJ IMMOBILIER - vous propose à la vente en Exclusivité:
Dans le centre ville de Mazamet 81200, au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable T2 de 45 m² avec une place de parking privative sécurisée en sous-sol et une cave.
L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée (7 m²), une chambre (10,5 m²), une salle d'eau avec douche et de WC séparés.
Il est propre, lumineux et bien entretenu, l'installation électrique a par ailleurs été très récemment rénovée.
Vous bénéficierez d'une cave et aurez également la possibilité de vous garer sur un parking extérieur, au pied de l'immeuble, dédié uniquement à la résidence .
L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique individuel, tandis que le chauffage est assuré par un système collectif via une chaudière à condensation au fioul.
Les coûts annuels liés à la consommation et à la maintenance de cette installation collective sont donc compris dans les charges annuelles.
Anciennement loué 350 € hors charges, il est aujourd'hui libre de toute occupation.
La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas des commerces et commodités du centre-ville. ----------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Taxe foncière : 913 EUR Charges courantes annuelles : 2200. Nombre de lots dans la co-propriété : 24. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame PETITPAIN Chloé. Tél : 06-56-86-55-99. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : CASTRES sous le numéro : 911076321. Spécialiste sur le secteur de : Castres, Sidobre et ses environs.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2013718 - Réf Superimmo : ANVXZEIWP
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Caractérisques
Prix de vente : 69 900 €Prix au m² : 1 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

45 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est
Cuisine séparée1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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