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Description
Vente appartement T2 avec balcon résidence récente
Votre agent Weloge Leslie Loriot vous présente à la vente ce lumineux appartement T2 avec balcon de 10m2 sur le secteur de Saint-Louis dans le 15 ème arrondissement de Marseille.
L’appartement se présente comme suit: une cuisine ouverte sur séjour permettant de profiter d’une spacieuse pièce à vivre de 27 m2, un balcon de 10m2 exposé Ouest une chambre de 11 m2 et une salle de bain avec WC au normes PMR
L’appartement se situe au 3 ème étage avec ascenseur d’un immeuble récent de 6 étages.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Locataires en place en recherche active d'un autre appartement. Rentabilité potentielle de 6% (hors charges et taxe foncière).
Appartement proche de toutes commodités et accès aux autoroutes.
Taxe foncière 896€
Bien soumis au statut de copropriété.
charges mensuelles de 135€ comprenant : eau froide, ascenseur, ménage entretien des communs, caméra de surveillance
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :
Publiée le 26/03/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : 84313588 - Réf Superimmo : ANVXVAKAZ
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Caractérisques
Prix de vente : 93 000 €
Prix au m² : 2 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an
Honoraires à la charge du vendeur.
45,2 m² (carrez : 45) - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest
Vue sur rue
Année de construction : 2012
Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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