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Vente appartement 246 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)

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  • 5 467 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
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Description

EXCLUSIVITE !
MANDELIEU – La Siagne
À moins de 10 mn à pied des plages, au coeur d'une résidence sécurisée, verdoyante avec marina, parc paysager et superbe piscine sécurisée, ce spacieux 2 pièces traversant Sud/Nord entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situé au 3ème étage sur 4, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud, et d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une loggia vitrée.
Côté nuit, une belle chambre avec rangements, une salle d'eau, wc séparés. L'appartement est équipé d'une porte blindée 5 points, du double vitrage, d'un volet roulant électrique dans le séjour et de la climatisation réversible.
Une cave complète ce bien. Gardien dans la résidence. Proposé meublé et équipé.
Bonne rentabilité locative possible !
RARE À LA VENTE...
Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 435 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 482.00 et 652.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 215-LODGEIMM - Réf Superimmo : ANVXYOBQW
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 5 467 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 435 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Cave1 balcon
1 terrasseCuisine séparée, équipée
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 482 € / an
Maximum : 652 € / an
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