Vente appartement 229 900 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 9ème (69009)

Rare sur le marché. Charmant T2 situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence entièrement rénovée en 2024. L'appartement, refait à neuf, offre une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour un quotidien confortable. La chambre est spacieuse et agréable, la salle d'eau récente, et la vue dégagée sans vis-à-vis apporte une belle clarté à l'ensemble. Le bien est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Situé dans un quartier vivant (place de Paris) et bien desservi par les commerces et les transports (Gare de Vaise), cet appartement allie confort, praticité et modernité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Cave Garage dans la résidence (90 euros/mois) A visiter rapidement. Guy Hoquet Oullins 04 78 16 82 82 Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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GUY HOQUET OULLINS

Siren : 493441034 - N° de carte professionnelle : 69012024000000060

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