Vente appartement 230 000 €

45,58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial de Confluence, ce charmant T2 d'une superficie de 45,58m², entièrement rénové, vous séduira par son cachet et son ambiance contemporaine. Nichée au 1er d'une petite copropriété, une entrée dessert immédiatement une belle pièce de vie de 29m² qui bénéficie d'une cuisine ouverte qui apporte beaucoup de caractère. Vous y trouverez également une chambre, salle d'eau avec WC. Ce bien est parfait pour un investisseur, un pied-à-terre ou un primo-accédant à la recherche d'un logement clé en main dans un secteur prisé. Calme absolu, Faibles charges de copropriété. Une cave viendra compléter le lot. Copropriété de 27 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.64 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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