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Vente appartement 169 000 €
45,25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Loos (59120)

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  • 3 735 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (10 m²)
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Appartement T2 - Proche CHU - FAC de médecine - VENDU LOUE
Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous propose à la vente cet appartement T2 situé dans une résidence récente à Loos. Idéalement placé à deux pas du CHU et de la faculté de médecine.
Niché au 1er étage d'une résidence avec ascenseur (2016), le bien se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une belle chambre de 12 m2 et d'une salle de bains comprenant raccords de machine à laver, baignoire, meuble vasque et sèche-serviette. Côté extérieur, vous serez séduit par un grand balcon de 10 m2 accessible depuis la pièce de vie et la chambre, exposé SUD-EST. Enfin, deux places de parking complètent le tout.
Le bien est vendu loué (bail de location non meublé signé le 17/12/2024)
Quelques chiffres :
- taxe foncière : 1003€/an (dont 210€ de TEOM)
- loyer mensuel : 597,28€ HORS CHARGES
- provisions sur charges : 80€/mois
- charges de copropriété : 108€/mois
Rare opportunité d'investissement sur le secteur,
Pour plus d'informations, ou organiser une visite, votre conseiller Matthieu CORNIL est disponible au O6.99.36.65.18.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : VA14026-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZAULH
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 3 735 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 233 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45,25 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
2 Parkings1 balcon (10 m²)
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 176 lotsProcédure en cours : Procédure à l'encontre du promoteur pour le motif suivant : malfaçons et désordres.
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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Siren : 530453810
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