Vente appartement 128 998 €

45,21 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Locmaria-Plouzané (29280)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL - Rentabilité : 5.00 %45
(29) LOCMARIA PLOUZANE
T3 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente
Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien.
Gestionnaire : NEMEA
Prix : 128 998 €
Surface : 45.21 m²
Terrasse/Balcon : Oui
Étage : RDC
Expo : Sud-Ouest
Charges Copro. : 490 €
Taxe Foncière : 316 €
Loyer Mensuel : 532.08 € (Net)
Périodicité des paiements : Trimestrielle
Indexation des loyers : Annuelle
Frais de notaire estimés : 11 115 €
• Une Gestion Déléguée Garantie
• Une Fiscalité Attractive
• Des Revenus Immédiats
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande.
Contact : ne
Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35
Notre Site : Ce bien vous est présenté par Stéphane Levallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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LEVALLET STÉPHANE - DR HOUSE-IMMO

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