Vente appartement 69 900 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Limoges (87000)

"LA CIGALE"
Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif, cet appartement situé au 3e étage vous attends. Avec une surface habitable d'environ 46 m², il offre un espace de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Vous profiterez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon spacieux, une salle d'eau rénovée, un WC séparé, deux grands placards de rangement et une chambre confortable.
Le bien est actuellement en état habitable, sans nécessité de gros travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement.
Ce quartier est particulièrement apprécié pour ses commodités et son cadre de vie. Vous trouverez des transports en commun à proximité, dont plusieurs lignes de bus, ce qui facilite les déplacements. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels que des écoles maternelles et primaires, ainsi que des lycées, tous accessibles à pied. Pour les loisirs, vous pourrez profiter de parcs et de jardins à quelques minutes à pied, parfaits pour se détendre ou faire du sport. Le quartier est également animé avec des restaurants et des cafés à proximité, offrant une variété de choix pour sortir ou se restaurer.
Avec son DPE de classe E, ce bien immobilier offre un excellent rapport qualité/prix pour ceux qui cherchent un appartement pratique et agréable à Limoges.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer l'appartement de vos rêves dans un cadre calme et charmant.
Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans votre agence Century 21 Atrium Immobilier !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210.0 € et 1690.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Marianne WATSON EI, agent commercial (RSAC 983139452)

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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