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Vente appartement 81 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Limoges (87000)

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  • 1 800 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Agence NICARD DES RIEUX

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Description

Situé au coeur de Limoges, dans un quartier où le stationnement est facile et gratuit, cet appartement T2 baigné de lumière au 1er étage d'une petite copropriété saura vous séduire de part ses parquets et ses cheminées.
Composé d'une pièce à vivre de 15 m² , d'une cuisine équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau entièrement rénovée, ce bien bénéficie également d'un grenier de 21 m² au sol.
Vous souhaitez investir dans du locatif ou acquérir votre propre appartement, ne laissez pas passer cette opportunité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Adrien FURELAU tèl 0678806037, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 904894714.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Adrien FURELAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904894714
RCP ALLIANZ

Publiée le 19/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 398-INSERAS - Réf Superimmo : ANVXZHN9A
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Caractérisques
Prix de vente : 81 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 336 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 2/3Orientation : Nord, Nord-Est, Est
CaveChauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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