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Vente appartement 118 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Libourne (33500)

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  • 2 622 €/m²
  • Étage 1/2
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nathalie RUELLE - iad

Nathalie RUELLE - iad

34 avis
06 15 70 05 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Ruelle vous propose: LIBOURNE CENTRE-VILLE
Dans la bastide, agréable appartement de type T2 au 1er étage d'un immeuble en pierre.
On entre dans un séjour lumineux exposé au sud qui profite de deux fenêtres sur une rue calme. À l'extrémité du salon, dans un retour se trouve une cuisine qui a vue à l'arrière sur les toitures et un jardin.
De l'autre côté un grande chambre de 15,80m2 permet de nombreux rangements. La salle-de-bains ouvre sur la chambre.
La copropriété comprend 3 lots. La gestion est familiale ce qui permet de faibles charges de copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 1864575 - Réf Superimmo : ANVXZNKKF
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 2 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteInterphone
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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NATHALIE RUELLE - IAD

Siren : 419876172
34 avis clients
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