Vente appartement 180 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Libourne (33500)

Avec sa vue imprenable sur la rivière et les quais de Libourne, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'un très bel immeuble en pierre. Vous serez séduits par ses prestations de qualité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec partie privative offrant du rangement et desservant une cave de 17m². Au premier étage, vous profiterez de sa pièce de vie baignée de lumière et de sa vue à 180°. Vous disposerez d'une cuisine équipée et aménagée fonctionnelle, d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et d'un WC séparé avec rangement. Vous aimerez son cachet avec ses parquets massifs, son état impeccable, son emplacement, sa vue ! Bien rare à voir sans tarder ! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 147 euros. Peggy Lamboley (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837819812 - Libourne.

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Prix de vente : 180 500 €	Prix au m² : 4 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 147 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIBOURNE

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