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Vente appartement 170 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
Les Ulis (91940)
45 m²
2 pièces
2 p
Les Ulis (91940)
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- 3 778 €/m²
- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexis Merluzzi vous propose: Appartement 2 Pièces construction 2018 !
Situé en plein centre ville de la commune, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique.
Cet appartement de 44.5m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 2018, bénéficie d'un bon état général et de prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien agencé comprenant un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC et une agréable loggia offrant un coin extérieur privé pour profiter des beaux jours.
L'appartement est orienté à l'est, vous permettant ainsi de bénéficier d'une belle luminosité naturelle.
L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé de la fibre optique, ainsi que d'un ascenseur descendant au parking en sous sol.
Pour votre confort quotidien, une place de parking sécurisée est incluse, vous garantissant praticité et tranquillité pour vos déplacements.
L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces locaux.
Profitez d'un environnement calme et agréable à quelques pas des espaces verts pour vos moments de détente.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce bel appartement moderne aux Ulis.
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien rare.
Votre conseiller immobilier, disponible 6/7 jours de 9h à 19h30.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1864798 - Réf Superimmo : ANVXZN8O6
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 3 778 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2018 | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
240 € / an
Maximum :
450 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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