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Vente appartement 137 000 €
45,64 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Sorinières (44840)
45,64 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Les Sorinières (44840)
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- 3 002 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon
- 2 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le cabinet Guémené pour présente en exclusivité - bien pour INVESTISSEUR.
Dans le centre de la commune des Sorinières - résidence TOBAGO - Appartement T2 de 45.64m² au 1er étage avec ascenseur, il se compose: d'une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux orientation Ouest donnant sur le balcon, un coin cuisine, une chambre et salle d'eau avec wc. Complète ce bien deux places de stationnement.
Locataire en place - bail en cours de 490.38€ + 30€ de charges.
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 820 €/an. Procédure en cours : Façade. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : CP/3892-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZAAJZ
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| Prix de vente : 137 000 € | Prix au m² : 3 002 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 820 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,64 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Parkings |
| 1 balcon | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 66 lots |
| Procédure en cours : Façade |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2025.
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