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Vente appartement 154 425 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Ponts-de-Cé (49130)

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  • 3 432 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 Parking
Vivre Ici Mûrs Erigné

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7 avis
02 41 80 06 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A vendre appartement T2 avec terrasse aux Ponts-de-Cé Situé au 1er étage d'une résidence récente (2013) avec ascenseur, cet appartement de 45 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 7,7 m². Une chambre confortable de 10,8 m². Salle d'eau moderne et WC . Les plus : Résidence sécurisée avec portail électrique Place de parking couverte privative Accès PMR Chauffage individuel au gaz Charges maîtrisées (605 euros/an) Idéalement situé aux Ponts-de-Cé, proche des commodités et des transports, à quelques minutes d'Angers. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez Justin Patru au 6.52.64.91.86 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 605 euros.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : JP2191 - Réf Superimmo : ANVXZMSTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 154 425 €Prix au m² : 3 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 605 € / anTaxe foncière : 732 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2013
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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Siren : 804895811
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