Vente appartement 259 000 €

45,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Raincy (93340)

3 MIN GARE RER E - CENTRE VILLE
- EXCLUSIVITE AGENCE DU CHÂTEAU LE RAINCY - AU PREMIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING - AU COEUR DU CENTRE VILLE - A 3 MIN À PIED DE LA GARE DU RAINCY - Superbe Appartement 2 Pièces de 45,03m² loi carrez avec JARDIN PRIVATIF de 15m² vous offrant : Entrée, Salon ouvrant sur jardin, Cuisine équipée, 1 Chambre ouvrant sur jardin, 1 salle de bains, 1 WC indépendant. Parking possible en supplément. EMPLACEMENT RARE !! A VISITER SANS TARDER !
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 670€ et 950€ (prix moyens indexés en 2021, abonnements compris).
DPE : Classe D – GES : Classe A
Bien soumis au statut de la copropriété – 59 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1406€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Aucune.
Prix de vente hors honoraires : 249 000 €
Honoraires d’agence : 10 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 4,08 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 259 000 €

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 5 752 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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