Vente appartement 248 850 €

45,97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pouliguen (44510)

Découvrez ce joli T3 de 45,97 m², idéalement situé dans une résidence de caractère datant de 1931. Niché au 2? étage d'un petit immeuble sans ascenseur, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel : à deux pas du port, du marché, des commerces et de toutes les commodités du centre. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Nord-Est, d'une cuisine ouverte aménagée disposant elle aussi de son balcon avec un petit aperçu sur le port, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que de deux chambres avec placard. Un bien rare par sa localisation et son charme. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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