Vente appartement 149 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mesnil-Esnard (76240)

Le cabinet Sauvage Transaction vous propose en EXCLUSIVITÉ un bel appartement de type F2 de 45m² habitables environs avec grand balcon, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée édifiée en 2013, comprenant : UNE ENTRÉE AVEC PLACARD, UN AGREABLE SÉJOUR DE 21 M² DONNANT SUR UN BALCON SANS VIS A VIS de 6.80M² , UNE CUISINE AMENAGÉE ET EQUIPÉE OUVERTE, UN DÉGAGEMENT AVEC PLACARD DISTRIBUANT UNE GRANDE CHAMBRE DE 12.60 M² AVEC ACCES BALCON, UNE SALLE DE DOUCHE AVEC UN WC. PRECISIONS : Charges comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude, Fenêtres doubles vitrages Pvc, volets roulants électriques dans le séjour, une place de parking privative en sous sol. NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LE CONSEILLE POUR : SON ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, SA PROXIMITÉ DES TRANSPORTS ET COMMERCES (200 METRES) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1651 euros.

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 311 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 651 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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SAUVAGE TRANSACTION - BONSECOURS

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