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Vente appartement 235 000 €
45,63 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Crès (34920)

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  • 5 150 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
PASSAGE LONJON IMMOBILIER

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Description

Le Crès (34) – Superbe F2 de 45 m² avec terrasse sans vis-à-vis dans une résidence d'exception HELENIS
Découvrez ce très bel appartement T2 de 45 m² situé au sein d'une résidence de standing signée HELENIS, reconnue pour son architecture contemporaine et ses finitions. La terrasse, totalement sans vis-à-vis, offre un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'un environnement paisible en toute intimité.
La résidence se distingue par sa beauté architecturale et par la qualité de ses prestations. Une piscine intérieure est mise à disposition des résidents, un atout rare qui assure confort et détente tout au long de l'année. Les parties communes sont soignées, les matériaux choisis avec goût, et l'ensemble du bâtiment reflète une atmosphère élégante et raffinée.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau aux lignes épurées. L'emplacement est idéal : proche des commerces, des écoles, et des accès rapides vers Montpellier, il bénéficie d'un cadre résidentiel très recherché.
Ce F2 réunit confort, qualité et cadre de vie privilégié. Il constitue une opportunité rare, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier de grande qualité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PASSAGE LONJON IMMOBILIER : Bérengère Bouscaren
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : VA2007-PLI34 - Réf Superimmo : ANVXZZWPG
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 5 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 572 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,63 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : SudVue dégagée
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 2014Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 420 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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