Vente appartement 179 400 €

45,04 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Bourget (93350)

SECTEUR DE LA GARE - Résidence idéalement située à 4 min à pied de la gare LE BOURGET (RER B et tramway T11) et tout proche de nombreux services et commodités (commerces, supermarché, restaurants etc...)
Bel appartement lumineux et bien configuré de 2 pièces avec une terrasse offrant une vue agréable sur le jardin arboré de la copropriété, idéalement orienté PLEIN SUD, situé au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble avec ascenseur, interphone et digicode, comprenant : une entrée donnant directement sur le séjour avec un espace cuisine qui peut être semi fermée, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé.
Double vitrage - Résidence de 2007 - DPE classé C - Fibre optique
Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 400€ TTC - Prix net vendeur : 170 000€
Honoraires inclus de 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 585 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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