Vente appartement 174 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Bourg-d'Oisans (38520)

iad France - Christelle Bonnenfant vous propose: À VENDRE – T2 lumineux avec balcon, clé en main à Bourg-d’Oisans (38)
Situé à 30 secondes à pied du centre-ville, dans un quartier calme et recherché, ce superbe appartement T2 de 45 m² allie confort, modernité et emplacement privilégié.
Ses atouts :
Clé en main, aucun travaux à prévoir
Grande pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à 2 grandes portes fenêtres ouvertes sur le balcon exposé Sud/Est
Balcon d’environ 5 m², parfait pour profiter du soleil et admirer les montagnes
Une chambre, une entrée avec placard de rangement, et une salle d’eau avec WC
Appartement de plain-pied, situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole de seulement 3 propriétaires (faibles charges !)
Actuellement loué en meublé jusqu’en septembre 2026 — bail en cours, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou pour anticiper une résidence principale ou secondaire à moyen terme
Emplacement de choix :
Au cOEur de Bourg-d’Oisans, charmant village alpin au pied des prestigieuses stations de l’Alpe d’Huez et des Deux Alpes, vous profitez d’un cadre de vie exceptionnel toute l’année : ski, randonnées, vélo sur les mythiques lacets de l’Alpe, commerces à proximité et ambiance montagnarde authentique.
Un bien rare, lumineux, sans travaux et parfaitement situé — idéal pour un investisseur ou pour un futur occupant souhaitant s’y installer à partir de septembre 2026 !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 3 867 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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CHRISTELLE BONNENFANT - IAD

Siren : 381616390 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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