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Vente appartement 169 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Blanc-Mesnil (93150)

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  • 3 756 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Mickaël GARCIA - iad

Mickaël GARCIA - iad

221 avis
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Description

iad France - Mickaël Garcia vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ! HYPER CENTRE-VILLE ! IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT
En hyper cOEur du centre-ville de Blanc-Mesnil, venez découvrir cet appartement parfaitement situé. En effet, vous ne serez qu'à quelques minutes à pied de tout les commerces ( boulangerie, pharmacie, restaurant, cinéma… ). Vous rejoindrez la gare RER B de Drancy en seulement 6 minutes à pied.
L'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenu, datant de 2013. Il est composé d'une entrée, d'un salon très lumineux, avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre spacieuse avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ( sol, peinture ). Une place de stationnement est vendue avec l'appartement.
Que ce soit pour un premier achat, ou pour un investissement locatif, cet appartement est vraiment idéal.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.6€ par mois (soit 1675.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1870910 - Réf Superimmo : ANVXZX82E
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 3 756 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 675,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 ParkingChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 144 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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