Vente appartement 219 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Teste-de-Buch (33260)

A VENDRE / A ACHETER Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose ce très bel appartement T2 de 44,9 m² situé en plein centre de La Teste-de-Buch. En excellent état et conforme aux normes PMR, situé dans une résidence récente , calme et sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, d'une chambre comfortable et spacieuse, d'une salle d'eau soignée et d'un WC ainsi qu'une petite buanderie . Vous profiterez également d'un espace extérieur, agréable au quotidien. La résidence offre un ascenseur, un accès sécurisé par digicode, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Les commerces sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Copropriété de 67 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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GUY HOQUET GUJAN MESTRAS

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