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Vente appartement 283 500 €
45,25 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
45,25 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 6 265 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces à vendre à La Rochelle (17000) Découvrez une adresse privilégiée au coeur de La Rochelle : à deux pas de la gare TGV, du Vieux-Port et de l'effervescence citadine, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie recherché alliant confort, luminosité et modernité. Situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur (2010), ce bien de 45,25 m² propose une pièce de vie lumineuse prolongée par une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'appartement dispose également d'une chambre, d'un bureau, parfait pour un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC . Les prestations sont complétées par une place de stationnement privative et un local à vélos, des atouts particulièrement précieux dans ce secteur prisé. Côté performances énergétiques, le bien affiche une classe énergie E (279 kWh/m²/an) et une classe climat A (9 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard sont comprises entre 1 000 euros et 1 410 euros. Au 01/01/2026, la performance énergétique sera classe énergie D (231 kWh/m²/an) et une classe climat B (9 kg CO2/m²/an). Proposé au prix de 283 500 euros (honoraires d'agence inclus, 5 % à la charge de l'acquéreur), ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 509 371 308. Contactez dès aujourd'hui l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour découvrir ce bien unique. Référence 8389 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1470 euros. Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 8389 - Réf Superimmo : ANVXZZVYM
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| Prix de vente : 283 500 € | Prix au m² : 6 265 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 470 € / an | Taxe foncière : 1 046 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,25 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 364 m² | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Année de construction : 2010 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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