Vente appartement 165 700 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Madeleine (59110)

Coup de coeur sur le Grand Boulevard : 45 m² de lumière et de confort à La Madeleine. Vous cherchez le cocon parfait pour un premier achat ou un investissement sans souci ? Posez vos valises dans ce charmant T2 de 45 m², niché au 5ème étage d'une belle résidence avec ascenseur. Vous serez conquit par sa vue donnant directement sur son parc arboré. Venez découvrir ce T2 aux espaces bien pensés qui offre une qualité de vie idéale. Il se compose : - d'une entrée accueillante qui dessert les différentes pièces - d'un séjour lumineux de 20 m², exposé plein sud, avec une cuisine ouverte moderne - d'une chambre confortable avec dressing intégré - d'une salle de bain fonctionnelle - des toilettes séparées pour plus de confort - Et en bonus : une cave, idéale pour le rangement Pour votre confort au quotidien, les charges de copropriété comprennent en plus le chauffage central de l'appartement et l'eau. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Armentières pour découvrir ce petit bijou qui n'attend plus que vous. Coup de coeur assuré ! Copropriété de 103 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2155.78 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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GUY HOQUET ARMENTIÈRES

Siren : 987388659 - N° de carte professionnelle : CPI 5908 2024 000 000 001

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