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Vente appartement 223 500 €
45,18 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Madeleine (59110)
45,18 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Madeleine (59110)
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- 4 947 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre futur appartement à La Madeleine
La Madeleine est une ville dynamique et accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour tous. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une crèche, une maternelle et une école élémentaire, assurant un environnement sécurisé et épanouissant pour vos enfants. Pour vos besoins quotidiens, une alimentation générale se trouve également à proximité, tandis que plusieurs restaurants vous attendent à quelques pas pour des moments de détente et de convivialité.
Les amoureux de la nature ne seront pas en reste, avec deux parcs et jardins accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour votre santé, cinq médecins généralistes sont disponibles à proximité immédiate. Enfin, la fibre optique est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques.
Bienvenue dans ce programme immobilier , situé au coeur de La Madeleine (59110). Ce projet neuf, prévu pour une livraison au 4ème trimestre 2026, est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Le standing de cette résidence se distingue par des finitions soignées et des prestations de qualité. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre appartement, ajoutant une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Les appartements, lumineux et spacieux, offrent des espaces de vie agréables et fonctionnels, parfaits pour accueillir votre famille ou vos invités.
En voiture, vous rejoindrez facilement le métro et le tramway en seulement 5 minutes, offrant une mobilité optimale pour vos déplacements professionnels ou personnels. La Madeleine est également bien desservie par les bus, avec six lignes à proximité immédiate.
C'est une promesse de qualité de vie, un havre de paix où chaque journée est une nouvelle aventure. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et réservez votre futur appartement.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 857 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Frédéric BENZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 4970-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXYQ3NF
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Prix de vente : 223 500 €  | Prix au m² : 4 947 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 643 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,18 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 78 lots |
Non soumis au DPE
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