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Vente appartement 285 000 €
45 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
La Grande-Motte (34280)
45 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
La Grande-Motte (34280)
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- 6 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laetitia De Barros vous propose: EXCLUSIVITÉ : Appartement vue golf – 45 m² · Terrasses · Résidence sécurisée
Dans un environnement calme et arboré, avec une vue dégagée sur le green du parcours de golf, cet appartement situé au 1er étage offre un cadre de vie privilégié.
Baigné de lumière, l’espace de vie s’ouvre sur deux terrasses, invitant à profiter du calme et de la vue sur la verdure.
La chambre, également lumineuse, dispose d’une pièce attenante qui peut facilement devenir un bureau, un dressing ou une chambre d’enfant selon vos besoins.
Vous trouverez également une entrée fonctionnelle, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.
La résidence est fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Le bien est vendu libre de toute occupation.
Atouts du bien :
• Vue dégagée sur le green du parcours de golf
• Résidence fermée, calme et verdoyante
• Deux terrasses
• Chambre avec pièce attenante (bureau / dressing / chambre d’enfant)
• Possibilité d’acquérir un garage de 39 m² en supplément — un atout rare dans le secteur
Un bien lumineux, confortable et idéalement situé pour profiter pleinement du cadre privilégié de La Grande-Motte.
Chère consOEur, cher confrère, je travaille dans le partage et je serai ravie de collaborer avec vous pour accompagner au mieux nos clients.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1894040 - Réf Superimmo : ANVXZX8AL
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 6 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 652 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 3 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1986 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | Télévision par cable |
| Copropriété de 130 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
650 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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