Vente appartement 244 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Garde (83130)

À La Garde, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute.
Aappartement de type 3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente à taille humaine, sécurisée et avec stationnement privatif.
D'une surface habitable d'environ 45 m², ce bien neuf, très fonctionnel, offre un cadre de vie agréable, avec en plus de ses espaces intérieurs, un bel extérieur composé d'une terrasse de 8 m² prolongée par un jardin privatif de 50 m².
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une chambre principale, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 7 m², pouvant également faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'enfant selon vos besoins.
Vous bénéficiez également d'un stationnement dans la copropriété.
Ce bien est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif !
Aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 500.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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