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Description

GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose ce bel appartement T2 de 45,30 m² avec Terrasse et Parking - Résidence RT 2012
Découvrez ce charmant T2 lumineux d'une surface de 45,30 m², situé dans une résidence récente aux normes RT 2012, gage de confort et d'efficacité énergétique.
Atouts du bien
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 8 m², idéale pour vos moments de détente.
- Chambre confortable avec rangements.
- Salle de bains moderne et WC indépendant.
- Place de parking privative incluse.
Points forts
- Résidence sécurisée, construction récente.
- Excellente isolation thermique et phonique.
- Proximité des commerces, transports et services.
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N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.79.83.93, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf: 3478CP
Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours).
Christophe POURCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 450 183 - Montpellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 24/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 3478CP - Réf Superimmo : ANVXZIXN3
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 3 511 € / m²
Taxe foncière : 1 211 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème)
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2014Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wcCopropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 303 € / an
Maximum : 411 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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