Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
7
Vente appartement 149 000 €
45,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Juvignac (34990)
45,7 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Juvignac (34990)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 260 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé dans le quartier très recherché des Constellations à juvignac, à deux pas du tramway, découvrez ce splendide appartement T2 de 45,7 m2 habitables, situé au sein d'une résidence récente offrant des prestations de qualité.
Ce bien se distingue par sa pièce de vie lumineuse et généreuse de 29,2 m2, intégrant une cuisine ouverte et entièrement équipée, le tout donnant directement sur une agréable terrasse de 7,66 m2 un véritable atout pour vos moments de détente en extérieur.
L'espace nuit est composé d'une chambre confortable de 11.1 m2 et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Le confort est optimisé par une place de parking privative et sécurisée en sous-sol.
Profitez d'un cadre de vie pratique, avec toutes les commodités et les transports en commun à portée de main.
Idéal investisseur car le bien est actuellement loué à un locataire stable et à jour des ses loyers (loyer de 520€ + 150€ de charges locatives). Fin de bail : 01/11/2026.
Atouts majeurs :
Situation géographique premium : Proximité immédiate du tramway et des commerces
Résidence sécurisée de construction récente
Ambiance moderne et fonctionnelle
Pièce de vie spacieuse et ouverte sur l'extérieur
Stationnement aisé et sécurisé
Une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder !
Taxe foncière de 1175€.
Le prix est de 149 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 53 lots et 2368€ de charges annuelles (chauffage et eau chaude/froide compris dans les charges) dont 2015€ de charges locatives. Part propriétaire 353€ / an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1200€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 27/06/2025. DPE en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : 1669 - Réf Superimmo : ANVXYYP8D
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 149 000 €  | Prix au m² : 3 260 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,7 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Année de construction : 2013 | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
9 août 2025
Baisse de 11,8%
149 000 €
4 juillet 2025
169 000 €
Siren : 483926341 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2019 000 038 653
06 83 30 55 37
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches