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Vente appartement 98 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
Grenoble (38100)

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  • 2 178 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
Olivier LEJEUNE - CIMM IMMOBILIER

Olivier LEJEUNE - CIMM IMMOBILIER

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Description

T3 secteur Perrot - Clémenceau - Albert 1er de Belgique
Au 1er étage sans ascenseur sur 4 d'un immeuble des années 60,
Agréable T3 lumineux traversant à proximité immédiate des commodités.
Cuisine ouverte sur salon au calme d'une cour intérieure (permettant le stationnement) avec vue Belledonne.
2 chambres (dont une avec rangement) exposées Ouest.
Salle d'eau et WC séparées;
Chauffage individuel gaz (révision à jour)
Double vitrage.
Une cave complète ce bien.
Compteur électrique neuf.
Taxe foncière : 1128 €
Faible charges de copropriété : 718 €/an
Rendement locatif net annuel avec encadrement des loyers : 5,7%
📞 Contactez-moi au 06 45 59 71 95
Olivier Lejeune
Agent commercial - E.I. Cimm Immobilier
RSAC : 799 573 340 - Greffe de Grenoble
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Publiée le 15/09/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86184984 - Réf Superimmo : ANVXZGH9F
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 718 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² (carrez : 45) - 3 piècesÉtage 1/4
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1960Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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Historique des prix
16 novembre 2025

Baisse de 10,9%

98 000 €
15 septembre 2025
110 000 €
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