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Vente appartement 154 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gignac (34150)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gignac (34150)
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- 3 422 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAGNIFIQUE T2 - ST ANDRE
THIBAULT : o6 14 25 12 25. Appartement disponible immédiatement.
Situé à 30 minutes de Montpellier, à proximité direct de l'autoroute, des gorges de l'Hérault, à 5 minutes à pied du centre du village de toutes les commodités, écoles et collège,
Thibault a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type T2, situé au deuxième et dernier étage dans une magnifique résidence de 2025 intimiste, entourée de verdure et vignes dans un secteur résidentiel et calme.
Cet appartement de 45 m² et en parfait état, se compose de 1 chambre, d'un très grand séjour/cuisine lumineux de 28 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé, et d'une terrasse de 14 m² avec vue sur les jardins et les vignes et à l'exposition sud-est.
On retrouve également des volets roulants électriques, plusieurs rangements et 1 place de parking sous terrain privative et sécurisé.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix. 154 000 €
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A
Thibault CALATAYUD - O6 14 25 12 25 - La Franchise Immobilière
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Thibault Calatayud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : VA11382 - Réf Superimmo : ANVXZ91U3
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| Prix de vente : 154 000 € | Prix au m² : 3 422 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2025 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
600 € / an
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