Vente appartement 188 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fréjus (83600)

A deux pas des plages, de la Base Nature et des commerces, cet appartement T2 de 45 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Fréjus. Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'un agencement équilibré : entrée avec rangements, séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 17 m² exposée est, cuisine indépendante aménagée, chambre donnant sur l'extérieur, salle de bains et WC séparé. Une place de parking privative et une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien, avec la possibilité de stationner un second véhicule grâce aux emplacements libres de la résidence. Lumineux et fonctionnel, l'appartement offre un potentiel de modernisation permettant d'adapter l'espace à vos besoins ou à ceux des futurs locataires. Particulièrement attractif pour les investisseurs, il peut être loué jusqu'à 850 euros par mois grâce à sa localisation dynamique et recherchée. Une opportunité à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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