Vente appartement 236 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fréjus (83600)

Au calme - Aucun vis-à-vis - Cave - Emplacement de choix - Entièrement rénové - Faibles charges de copropriété. . Idéalement situé à Fréjus-Plage, dans une petite copropriété calme de seulement 6 lots, ce bel appartement de 45 m² entièrement rénové vous offre confort et sérénité à quelques minutes à pied des plages, commerces et transports. ✨ Les atouts : Séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée, utilisable toute l’année comme salle à manger, coin détente ou bureau. Cuisine moderne, fonctionnelle et équipée. Chambre spacieuse avec rangements. Salle d’eau contemporaine, rénovée avec goût. Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal. Copropriété intimiste, faibles charges (env. 700 €/an), aucun travaux à prévoir. ✅ Idéal pour : Résidence principale cosy, Pied-à-terre en bord de mer, Investissement locatif à fort potentiel saisonnier. Un bien rare sur le marché, où tout est accessible à pied. Posez vos valises et profitez immédiatement de la douceur de vivre méditerranéenne. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce cocon rénové au bord de la mer. -- Imagine waking up and walking to the beach in minutes.. That’s the daily life that awaits in this charming, fully renovated 2-room apartment in Fréjus‑Plage. Nestled in a small, peaceful building with only six units, this 45 m² home offers privacy and comfort from day one. A bright living room flooded with southern sunlight flows into an enclosed loggia, a perfect spot for morning coffee, afternoon reading, or remote work with sea breeze. Step outside and you’ll find a private garden space where you can unwind in peace under the Provençal sun. The cosy bedroom includes ample storage, and the tastefully updated bathroom adds to the feel of effortless living. Modern comforts like air conditioning and double glazing ensure comfort year‑round. The location is unbeatable, a short stroll to beaches, shops, transport and all amenities. Whether you’re looking for a permanent residence, a seaside pied‑à‑terre, or a holiday rental investment, this apartment ticks all the boxes for life on the Côte d’Azur. Move in and settle down, your Mediterranean lifestyle starts here. Contact us today to schedule a viewing. -- Stel je een ochtend voor waarop je al wandelend naar het strand loopt, dat kan jouw dagelijks begin zijn met dit sfeervolle appartement in Fréjus‑Plage. In een kleinschalige en rustige copropriété met slechts zes wooneenheden ligt dit volledig gerenoveerde appartement van circa 45 m². Alles werd vernieuwd met gevoel voor detail, zodat je er meteen kunt intrekken zonder extra werk. De woonkamer, rijk aan licht dankzij de zuidelijke ligging, loopt over in een afgesloten loggia die het hele jaar door bruikbaar is, ideaal voor ontbijtjes, leesmomenten of als fijne werkplek bij mooi weer. Daarna stap je zo je privé‑tuin in, waar je in alle rust kunt genieten van zon en stilte. De aansluitende slaapkamer biedt voldoende bergruimte en rust, terwijl de moderne badkamer zeker voldoet voor vakantiestijl comfort. Airconditioning, dubbele beglazing en een volledige nieuwe afwerking maken het plaatje compleet. Dankzij de ligging wandel je in een paar minuten naar winkels, restaurants, bus of trein, alles is dichtbij. Perfect als vaste woonplek, geweldig als een pied-à-terre aan zee, of als aantrekkelijke investering met veel potentieel voor seizoensverhuur. Hier krijg je geen belofte, maar een uitnodiging: pak je koffers, wij regelen de rest et jij leeft straks je droom aan de Côte d’Azur. Interesse? Neem direct contact op om dit pareltje te bezichtigen. .

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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