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Vente appartement 174 900 €
45,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Franconville (95130)
45,4 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Franconville (95130)
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- 3 852 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situe? au coeur du centre-ville, au sein de la re?sidence Franc?ois Villon aux normes HQE (1990), cet appartement ide?alement place? vous se?duira par son agencement et sa luminosite?.
Niche? au dernier e?tage, il se compose d'une entre?e avec placard, d'une cuisine ouverte ame?nage?e et e?quipe?e, et d'un se?jour lumineux offrant un acce?s direct a? un balcon sans vis-a?-vis, avec une magnifique vue panoramique.
Un de?gagement dessert une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC se?pare?.
Atout supple?mentaire : une place de parking en sous-sol vient comple?ter ce bien.
Proche de toutes les commodite?s, cet appartement est ide?al pour ceux qui recherchent confort et praticite? en plein centre-ville.
Ses points forts : Double vitrage PVC re?cent (2022), radiateurs e?lectriques nouvelle ge?ne?ration (inertie), proche toutes commodite? (e?coles, commerces, gare), place de parking sous-sol
Dernier e?tage avec ascenseur.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !!!
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563
Publiée le 09/11/2025 -
Réf. agence : 132644-FRANCEDEMEURE95130 - Réf Superimmo : ANVXZUM9X
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| Prix de vente : 174 900 € | Prix au m² : 3 852 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,4 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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Siren : 378943609 - N° de carte professionnelle : 9501 2018 000 027 227
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