Vente appartement 49 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Forbach (57600)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Cet appartement non meublé est en excellent état et offre une vue agréable sur la ville.
L'appartement comprend une cuisine équipée indépendante, une chambre spacieuse, une salle de bains moderne et un WC séparé. Le salon donne accès à un balcon de 2 m², parfait pour profiter des moments de détente en plein air.
Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Les fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité.
En plus de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave et d'un sous-sol pour ranger vos affaires.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles, élémentaires, et un collège. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivez dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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