Vente appartement 279 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Appartement 2 pièces - 45m² - Limite Vincennes
FONTENAY SOUS BOIS / LIMITE VINCENNES - Appartement 2 Pièces - L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose - AVENUE DES CHARMES / LIMITE VINCENNES - secteur Bois et RER A. Dans un immeuble des années 1960 très bien entretenu - Appartement de type 2 pièces de 45m² environ en DOUBLE EXPOSTION SUD / NORD situé en REZ DE CHAUSSÉE comprenant: une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave en sous sol complète ce lot d'habitation. - En bon état général - DONNANT EN GRANDE PARTIE SUR UN JARDIN CALME EN EXPOSITION SUD. RER A (Fontenay sous bois) 5 Min / Métro L1 (Château de Vincennes) 12 Min
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 16 lots d'habitation. Pas de procédure en cours - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 1.496 € / an - DPE : classe énergie F dont classe climat E - Montant estimé abonnement compris des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 930 €/an et 1.300 €/an - Honoraires d'agence inclus de 4.10 % TTC à la charge de l'ACQUEREUR; prix de vente hors honoraires : 268.500 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 500 €	Prix au m² : 6 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 496 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 339,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2024.

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VINCENNES ET VOUS

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