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Vente appartement 197 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fontaine-lès-Dijon (21121)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Fontaine-lès-Dijon (21121)
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- 4 378 €/m²
- Étage 5/4 avec ascenseur
- 1 balcon (11 m²)
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée : 6 m²
- Chauffage collectif au gaz (au sol, chaudière)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T2 Neuf FONTAINE LES DIJON cuisine équipée + Parking S/SOL *Livraison immédiate + Frais de notaire offerts*
Fontaine-lès-Dijon (21121)
Réf : 21121-3
# Rare, LIVRAISON IMMEDIATE # # Idéal 1er Achat ou Investisseur (meublé) #
Appartement T2 Neuf FONTAINE-LES-DIJON dotés de BELLES PRESTATIONS avec une cuisine équipée + Parking au s/sol
Appartement T2 NEUF de 45,54 au 4ème étage dans une petite Résidence fermée avec ascenseur comprenant :
Une entrée carrelée (penderie et tableau électrique), Un séjour carrelé avec une cuisine équipée neuve (meubles + plaque de cuisson induction, four électrique, hotte d'aspiration + emplacement lave vaisselle) de 27 m² avec une porte fenêtre (volet électrique) donnant sur un balcon carrelé de 11,06 m² NORD (dalles sur plots, point lumineux et prise électrique), une salle d'eau carrelée de 6,66 m² (douche à l'italienne et pare douche vitré) + un emplacement lave linge, un meuble vasque (miroir et applique lumineuse décorée) un radiateur sèche serviettes et un w-c suspendu, une chambre parquet stratifié de 11,52 m² (penderie) avec fenêtre (volet électrique) ;
Ainsi qu'un Parking privatif au sous-sol.
Classe énergie : C - classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 521 € et 705 € par an - Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) (copropriété de 80 lots principaux) (pas de procédure en cours)
Charges annuelles : 1 280 €
* Garanties Légales incluses, liées à l'acquisition de ce logement = de Parfait Achèvement, Biennale de fonctionnement et Décennale de structure) *
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
# FRAIS DE NOTAIRE = OFFERTS Financement = par P.T.Z (suivant conditions éligibilité)
Exonération partielle 2 ans de Taxe Foncière (850 €)
* Chauffage collectif gaz, par le sol (thermostat dans chaque pièce), carrelages 45x45, volets électriques (télécommandes), menuiseries PVC double vitrages *
PRIX : 197 000 € t.t.c. (frais de Notaire offerts, jusqu'au 31/12/2025)
- pour tout renseignement, prendre rendez-vous à l'agence -
Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 21121 - 3 - Réf Superimmo : ANVXZE5U0
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Prix de vente : 197 000 €  | Prix au m² : 4 378 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 280 € / an | Taxe foncière : 850 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Bon état |
| Étage 5/4 avec ascenseur | Orientation : Nord |
| Box | 1 balcon (11 m²) |
| Terrasse | Année de construction : 2025 |
| Type de construction : béton | État des parties communes : bon état |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage collectif au gaz (au sol, chaudière) |
| Cuisine ouverte, équipée : 6 m² | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
521 € / an
Maximum :
705 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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Siren : 424 600 8 - N° de carte professionnelle : CPI 2102 2016 000 011 462
06 84 15 59 67
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