Vente appartement 178 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Éragny (95610)

-AGENCE WEELODGE-ERAGNY-Venez découvrir ce bel APPARTEMENT DE TYPE F2 de 45 m² avec son BALCON bien exposé, situé à proximité de toutes les commodités comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour très lumineux. Il propose également une chambre de bonne dimension avec placard intégré, une salle de bain et un WC séparé. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol.
Ravalement en cours et déjà payé.
Un bien idéal pour un investissement ou une 1ere acquisition sur le secteur.
A vos téléphones!!!
Copropriété de 48 lots dont 20 d'habitation
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 3 956 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 608 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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