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Vente appartement 150 000 €
45,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Embrun (05200)

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  • Sous compromis
  • 3 282 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 balcon
Amk Immobilier

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Description

AMK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 45,7 m2, idéalement situé sur la commune d’Embrun, à proximité immédiate du plan d’eau, des magasins, des activités estivales, ainsi que de l’arrêt de bus et du centre-ville.
Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce logement allie confort et emplacement de choix.
Il se compose de :
Une entrée avec rangement,
Un WC indépendant,
Une chambre spacieuse,
Une salle d’eau,
Un séjour spacieux et bien organisé avec cuisine ouverte, donnant accès à un large balcon suffisamment grand pour installer une table de 6 personnes et profiter des beaux jours,
Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire,
Des places de stationnement disponibles au sein de la résidence.
Atout majeur : le logement est actuellement exploité en location saisonnière, offrant une excellente rentabilité. Il conviendra aussi bien à un investisseur, qu’à l’achat d’un logement secondaire ou d’un premier pied-à-terre.
Un bien rare sur le secteur, qui séduit par sa localisation idéale et son fort potentiel.
Performances énergétiques : actuellement classées en F, mais devraient passer en E dès 2026 grâce aux nouvelles réformes.N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements à ce sujet.
Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 150 000€
Honoraires charge Vendeur
Cette annonce vous est proposée par AMK IMMOBILIER SAS au capital de 1 000€ Siren : 909 760 563 Carte professionnelle no CPI05012025000000009 délivrée par la CCI des Hautes-Alpes. Siège social : 181 chemin des Aires, 05200 Crots. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : ALLIANZ France Non-détention de fonds Absence de garantie financière. Honoraire charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : annonce vous est proposée par AMK IMMOBILIER – SAS au capital de 1 000€ – Siren : 909 760 563 – Carte professionnelle no CPI05012025000000009 délivrée par la CCI des Hautes-Alpes.Siège social : 181 chemin des Aires, 05200 Crots.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : ALLIANZ FRANCE - Non-détention de fonds – Absence de garantie financière.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1 - Réf Superimmo : ANVXZGD8P
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 3 282 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45,7 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Nord, Nord-Est, Nord-Ouest, Est, OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1990
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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