Vente appartement 69 000 €

45,24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Echirolles (38130)

A Vendre, T2 Loué à Échirolles Investissez dans ce T2 lumineux, situé en rez-de-chaussée surélevé, vendu loué 690 euros CC/mois, avec un bail non meublé débuté en septembre 2024. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ! Caractéristiques du bien : - Superficie : 45 m² parfait pour un investissement serein - 1 chambre confortable - Séjour agréable et lumineux - Cuisine ouverte, équipée et donnant accès à un balcon - Salle d'eau - WC - Balcon offrant une vue dégagée - Une cave Investissement locatif sécurisé : - Loyer de 690 euros/mois charges comprises - Bail non meublé en cours depuis septembre 2024 -Revenus locatifs immédiats Commodités et transports : - Proximité immédiate des commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies, Grand-Place) - Écoles, services et espaces verts accessibles à pied - Transports en commun : Tram A (Arrêt les Granges) à quelques minutes. Bus pour un accès facile à Grenoble et alentours - Accès rapide aux axes routiers principaux Copropriété de 103 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 1 525 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an	Taxe foncière : 1 177 €

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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