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Description

Votre agence immobilière TOWER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 45 m2 (loi carrez) situé à Drancy !
Niché au 3ème étage d'une élégante copropriété sécurisée, cet appartement se distingue par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée qui donne côté cour et une cuisine séparée : vous y trouverez également une chambre confortables, une salle d'eau moderne, et un WC séparé.
Cet appartement se situe Résidence les erable : 12 Allée des Dahlias, 93700 DRANCY. à moins de 10 minutes à pied des commerces et des écoles.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
A savoir : le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges.
LE BIEN COMPREND 2 LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE 574 LOTS (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 euros)
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Robin STEVIC DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 14 90 69 02 ou

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Robin STEVIC - RSAC no819 721 424 R.S.A.C. BOBIGNY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 13847 - Réf Superimmo : ANVX1004EU
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 3 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Cave1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 480 € / an
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