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Vente appartement 139 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Dourdan (91410)

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  • 3 089 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Samira CASOLARI - iad

Samira CASOLARI - iad

67 avis
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Description

iad France - Samira Casolari vous propose: Ce bien rare au coeur de DOURDAN offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas de toutes les commodités.
Ici, tout se fait à pied : la gare RER, les commerces, écoles, structures médicales, restaurants, marchés… L’emplacement est un véritable atout du quotidien.
Appartement duplex dans une petite copropriété sans charges:
entrée au rdc sur la pièce de vie et le coin cuisine équipé et aménagé.
A l'étage deux chambres, dont une plus spacieuse pouvant accueillir un coin bureau ou dressing (voire en faire votre coin salon si vous n'avez besoin que d'une chambre). Au même niveau, une salle de bain avec wc.
Je vous ai préparé 2 idées d'aménagement
option1: rdc cuisine et coin salon/salle à manger et 2 chambres à l'étage
option2: rdc uniquement aménagé en espace dinatoire avec le coin cuisine et la grande chambre de l'étage de 26m2 au sol devient un coin salon cosy
Le logement offre une configuration facile à vivre, parfaite pour un premier achat, ou un investissement locatif stratégique. il est simple de le faire repasser la note énergétique en D
contactez moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1898808 - Réf Superimmo : ANVXZYX4H
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 3 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine équipéeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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