Vente appartement 119 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dole (39100)

L'agence des Tanneurs de Dole vous propose à la vente, cet appartement situé en rez-de-chaussée, juste derrière la médiathèque de Dole. Ce superbe T2 de 45 m² séduit immédiatement par son charme authentique et son ambiance élégante. Actuellement exploité en gîte sous le nom « Boiseries », il porte parfaitement son appellation : boiseries anciennes, détails d'époque et belles hauteurs sous plafond créent un cadre chaleureux et raffiné. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un séjour au style véritablement accueillant, et d'une cuisine ouvrant directement sur la cour intérieure. Une partie de cette cour est en jouissance exclusive, offrant un espace rare et très appréciable pour profiter d'un extérieur calme en plein centre-ville. Un bien plein de caractère, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif déjà optimisé. Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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