Vente appartement 79 000 €

45 m²

1 pièce 1 p

Crest (26400)

iad France - Serge Sacilotto vous propose: Opportunité à Saisir pour investisseur.
Appartement de type 2 au rez de chaussée niché dans une copropriété, séduit par son emplacement stratégique à proximité des commodités et des charmes de la ville.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour et d'une salle d'eau.
Actuellement loué 350€/mois. Faibles charges 168€/an.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de redonner vie à ce bel espace.
À visiter sans tarder pour saisir ce potentiel unique.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14€ par mois (soit 168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Serge Sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS SUR ISERE sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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SERGE SACILOTTO - IAD

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