Vente appartement 175 000 €

45,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Crémieu (38460)

Découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé au coeur de la cité médiévale de Crémieu, à deux pas des commerces, du pôle médical et du collège.
Installé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements, ce T2 rénové récemment séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur le Château Delphinal.
La pièce de vie traversante, avec cuisine entièrement équipée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
La chambre spacieuse dispose d'un grand dressing aménagé, et la salle d'eau moderne avec douche et WC vient compléter l'ensemble.
Pour plus de confort, l'appartement bénéficie également de :
une place de parking privative et sécurisée,
un local de rangement de 3 m²,
et une seconde terrasse en rez-de-chaussée, idéale pour un espace détente ou pour recevoir.
Autres atouts : des frais de copropriété très faibles, s'élevant à seulement 179 € par an, et aucun travaux à prévoir.
Une réelle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment en prévision de l'arrivée du Tram et du chantier de construction de l'EPR 2 du Bugey.
Un bien rare alliant cachet, rénovation récente et cadre historique privilégié.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la Copropriété : 6
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER inscrite au RSAC de VIENNE n° 792 614 505
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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CHRISTELLE MEUNIER - 3G IMMO

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