Vente appartement 116 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Creil (60100)

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa terrasse de 20 m² offrant une agréable vue sur l'Oise.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il propose un cadre de vie confortable en cœur de ville.
Agencement :
Entrée avec placard de rangement, séjour, salon lumineux avec vue dégagée sur l'Oise, cuisine équipée, chambre agréable et lumineuse, salle d'eau, WC séparés, grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours
Atouts du secteur :
À 3 minutes à pied de la gare SNCF et de la gare routière
À moins de 5 minutes des commerces, écoles et services
À 34 minutes seulement de l'aéroport Charles-de-Gaulle (liaisons actuelles)
À partir de 2026, la liaison Creil–Roissy permettra de rejoindre CDG en environ 20 minutes, renforçant l'attractivité du secteur
Quartier recherché, alliant confort de vie et proximité des commodités
Informations pratiques :
Chauffage individuel électrique
Entrée de l'immeuble sécurisée avec badge
Une belle opportunité à saisir : appartement lumineux avec extérieur, parfaitement situé, et dont la valeur sera renforcée par la future liaison Creil–Roissy.
Idéal Investisseur
Ce bel appartement était précédemment loué 680 € / mois, dont 50 € de provisions sur charges récupérables.
Un bien offrant un rendement intéressant et la garantie d'un placement locatif pérenne
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1196€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 262 627 Greffe de BEAUVAIS) 06 26 77 57 38 (réf. 593012 )

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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