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Vente appartement 132 000 €
45 m²
3 pièces 3 p
Corbeil-Essonnes (91100)

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  • 2 933 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Andreea Oancea - iad

Andreea Oancea - iad

6 avis
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Description

iad France - Andreea Oancea vous propose: Produit d’investissement - Bel appartement LOUE, de 45m², dans immeuble RÉCENT de 2011, situé en centre ville de Corbeille-Essonne.
Appartement type F1 possible F2, composé d’une grande entrée, possible bureau ou dressing, suivie d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’une surface de 28m² avec coin cuisine. Deux grandes fenêtres double vitrage offrent une jolie lumière naturelle et une vue imprenable sur l’Essonne.
Une grande et moderne salle d’eau vient compléter ce bien.
L’appartement bénéficie d’une isolation intérieure de 35cm et propose un DPE performant en C limitant la perte d’énergie. Chauffage électrique, volets roulants, VMC, ascenseur.
Gare de Corbeil-Essonne à 10 minutes à pieds, nombreux commerces au pied de l’immeuble.
Appartement loué avec bail non meublé courant jusqu’en juillet 2027, présentant une rentabilité brute de 5%.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839593472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1801275 - Réf Superimmo : ANVXZH4U3
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 2 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 piècesDernier étage (3ème) avec ascenseur
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 28 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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