Vente appartement 115 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Chartres (28000)

iad France - Mathieu Mollier vous propose: Appartement 2 pièces avec terrasse de 20 m² – à deux pas de la gare et du Colisée à Chartres
Situé en plein cOEur de Chartres, cet appartement de 45 m² se distingue par son extérieur exceptionnel : une spacieuse terrasse de 20 m², rare en centre-ville, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Les atouts du bien
Un emplacement premium : gare SNCF et cinéma Le Colisée à quelques pas, commerces, restaurants et services accessibles à pied.
Une terrasse d’exception : 20 m² plein ciel, véritable prolongement de l’espace de vie.
Un intérieur fonctionnel : chambre lumineuse, séjour convivial, cuisine séparée avec coin repas, salle d’eau avec douche moderne, WC indépendant et entrée accueillante.
Confort et sécurité : chauffage individuel radiateur électrique neuf, fibre optique, interphone, résidence sécurisée avec digicode.
Informations clés
Surface habitable : 45 m² (2 pièces principales)
Terrasse : 20 m²
Année de construction : 1995
Résidence : calme, sécurisée et bien entretenue
État général : bon état
Pourquoi cet appartement est unique ?
Cet appartement combine le charme d’un mode de vie urbain avec le luxe rare d’une grande terrasse privative en plein centre de Chartres. C’est le choix idéal pour un jeune actif, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien attractif et pérenne.

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 2 556 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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MATHIEU MOLLIER - IAD

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