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Vente appartement 95 000 €
45 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Charleville-Mézières (08000)

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  • 2 111 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage électrique
Mathieu Immobilier & Conseils

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Description

APPARTEMENT 45M² loi carrez (67m² au sol) TYPE LOFT HYPERCENTRE
Votre conseillère Shana WURMSER, Mathieu immobilier & conseils vous propose cet appartement type loft situé à Charleville-Mézières dans un immeuble en copropriété.
Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, entrée, vaste salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle), une chambre, un bureau et une salle de bain/wc.
Nombreux rangements dans les espaces en sous pente.
Travaux réalisés; électricité, isolation, menuiseries, VMC, plomberie, remise en peinture.
Charges de copropriété; 1 300¤/an
Foncier: 1 031¤/an
Libre de toute occupation. IDEAL projet location courte durée.
Date de réalisation des diagnostics : 27/03/2025
Performance énergétique : classe F (382kWh/m²/an) Révision du DPE possible au 1er Janvier 2026, le bien passera alors en Classe E. (réforme dpe chauffage électrique)
Emissions de gaz à effet de serre : classe C( 12kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 ¤ et 1 870 ¤ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur Contactez votre conseillère MATHIEU IMMOBILIER & CONSEILS : WURMSER SHANA 0675971732 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 75075272700024

Publiée le 30/04/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1028V2A - Réf Superimmo : ANVXYF9WS
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 2 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 296 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

45 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Vue dégagéeCave
Chauffage électrique1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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