Vente appartement 69 500 €

45 m²

2 pièces 2 p

Champigneulles (54250)

iad France - Emilie Belhote vous propose: Appartement T2 au centre de Champigneulles
Situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et une situation idéale en plein cOEur de Champigneulles.
L'appartement est vendu loué, occupé par un couple depuis plusieurs années, avec un loyer de 450€ par mois plus 30€ de charges. Le bail est en cours jusqu'au 30 avril 2027.
L'espace se compose de :
Un salon-séjour lumineux,
Une cuisine séparée pour plus de convivialité,
Un coin chambre bien agencé,
Une salle d'eau pratique,
Des toilettes séparées pour plus de confort.
De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif à moyen terme ou pour un futur projet de résidence principale après la fin du bail.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 69 500 €	Prix au m² : 1 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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EMILIE BELHOTE - IAD

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